Horwath HTL Bewertungen

Professionelle Bewertungen

Die Horwath HTL Experten im Bereich Hotelbewertungen erstellen unabhängige, faire Marktbewertungen für einzelne Vermögenswerte und Portfolios. Wir haben Experten mit RICS und MAI Akkreditierung, die seit vielen Jahren in verschiedenen Märkten tätig sind und somit über umfangreiche Erfahrung verfügen.

Hotels und Resorts sind komplexe Immobilien mit erheblichen Landnutzungswerten abhängig von ihrer betrieblichen Leistung. Ihre Performance ist im Vergleich zu anderen Immobilien wie Büros oder Einzelhandelsflächen, anfälliger für größere Marktschwankungen, Standortfragen, Management-Leistungen und hohen Investitionen. Aus diesem Grund erfordert die Bewertung von Hotelimmobilien besondere Markt- und Produktkenntnisse. Horwath HTL ist der führende Branchenexperte im Consulting-Bereich und berät namhafte Hoteleigentümer, Kreditgeber und Betreiber um ihre Renditen zu optimieren.

Entsprechend der Standards der Hotelbranche benutzen wir einen anspruchsvollen Discounted Cash Flow (DCF) Wertansatz. Unserer Erfahrung nach verwenden erfahrene Anleger Wiederbeschaffungskosten und Umsatzvergleiche nur als sekundäre Referenzen. Der DCF-Bewertungsprozess beinhaltet die gründliche Überprüfung des Marktes, die Quantifizierung der aktuellen und zukünftigen Nachfrage am Markt und vor allem die Projektion der potentiellen operativen und finanziellen Leistung einer Immobilie basierend auf der Analyse der wettbewerbsfähigen Attribute und Eigenschaften. Abzinsungssätze basierend auf aktuellen Investment-Trends und die gewichteten durchschnittlichen Kosten von Fremd- und Eigenkapital werden dann auf den projizierten Netto-Cashflow angewendet und zusammengefasst um den gegenwärtigen Wert der Immobilie abzuleiten. Oftmals identifizieren wir auch die Möglichkeiten einer strategischen Repositionierung durch Rebranding und/oder Kapital-Verbesserungen um einen Wert zu erzielen, der die optimale Leistung der Wertanlage widerspiegelt.

Die Horwath HTL Vermögensbewertungen gelten als unabhängige Gutachten und bilden die Grundlage für:

Käufer, Investoren und Fonds Gruppen – für den Erwerb oder die Veräußerung von einzelnen Immobilien oder Portfolios

Eigentümer und Entwickler – für die Anordnung der Deal-Strukturierung, Finanzierung oder Veräußerung von Vermögenswerten

Banken und Finanzinstitute – für Pre-Hypotheken Beitrag oder Work-Out und Zahlungsunfähigkeit

Geeignete Projekttypen:

  1. Landerwerb
  2. Asset-Transaktionen
  3. Equity/Debt Teilnahme
  4. Pre-Lending oder Refinanzierungsbewertung
  5. Due Diligence für Akquisitionen oder Veräußerungen
  6. Börsennotierung
  7. Grundlage für ein Joint Venture oder Partnerschaft Strukturierung
  8. Asset Aufwertung für bilanzielle Zwecke

Unsere Bewertungsdienstleistungen umfassen:

  • Bewertungen von Hotel Management und Franchise Unternehmen
  • Immobilien-Steuerbescheide und Zeugenaussagen von Experten vor Gericht
  • Wertgutachten für Abschottung und Konkursverfahren
  • Konten – kurze jährliche Neubewertung für eine Vielzahl von Anlegern, Betreibern und Eigentümern
  • Machbarkeitsstudien
  • Gutachter/Mietanpassung/Pachterneuerungen – für Vermieter und Mieter sowie Investoren und Versicherer

Klicken Sie hier, um die Broschüre Hotelbewertungen herunterzuladen